OGŁOSZENIE Zarządu Powiatu Świebodzińskiego z dnia 31 stycznia 2012 r.

w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości Powiatu Świebodzińskiego przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Działając na podstawie art.35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651 z późn.zm) oraz uchwały Nr XIII/108/11 Rady Powiatu Świebodzińskiego z dnia 22 grudnia 2011r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Świebodzińskiego, Zarząd Powiatu Świebodzińskiego ogłasza, co następuje:
I.
Z zasobu nieruchomości Powiatu Świebodzińskiego przeznaczona została do sprzedaży nieruchomość
zabudowana zespołem pałacowo-parkowym wpisanym do rejestru zabytków pod Nr 3175, oznaczona ewidencyjnie działką nr 169 o powierzchni 4,60 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin – obszar wiejski, obręb ewidencyjny: Chociule, powiat świebodziński, województwo lubuskie, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie prowadzi księgę wieczystą KW Nr ZG1S/00023747/4.
Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżu miejscowości Chociule, przy drodze wojewódzkiej prowadzącej z oddalonego o 5 km na północ Świebodzina w kierunku Krosna Odrzańskiego.
Zespół pałacowo-parkowy z II połowy XIX wieku składa się z neogotyckiego pałacu założonego na rzucie litery „L” i parku krajobrazowego. Nieruchomość zajmuje teren płaski, założona jest na planie trójkąta, w znacznej części porośnięta drzewostanem mieszanym: świerk, klon, akacja, lipa, jesion. Nieruchomość otoczona jest kamienno ceglanym-murem z dekoracyjnymi bramkami.
Działka uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną. W otoczeniu nieruchomości dominują tereny rolnicze, tereny zabudowy zagrodowej oraz obiekty byłego PGR. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej brukowej, obsadzonej drzewami lipy.
Zabudowę nieruchomości stanową niżej wymienione budynki i budowle trwale związane z gruntem:
• pałac, oznaczonym nr adresowym 87, o pow.użytkowej 1176,43 m2, pow.zabudowy 855m2, kubaturze 11564 m3.Obiekt całkowicie podpiwniczony, o 2 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej, murowany z cegły pełnej, dach – więźba dachowa drewniana, pokryty dachówką ceramiczną karpiówką, pokrycie dachu oraz obróbki blacharskie po całkowitej wymianie, stolarka okienna i drzwiowa – drewniana, podłogi i posadzki – mieszane, wyposażony w instalacje: energetyczną, wodną, kanalizacyjną, telefoniczną, CO z własną kotłownią.
Stan techniczny obiektu – dobry.
• trzy budynki gospodarcze w zabudowie zwartej, wybudowane około 1950r., o pow.zabudowy odpowiednio: 23 m2., 27 m2, 31 m2, bez podpiwniczenia, murowane z cegły pełnej, stropodach jednospadowy drewniany, kryty blachą trapezową, bramy i wrota drewniane oraz stalowe.
Stan techniczny budynków – mierny.
• szambo, utwardzenie terenu przed pałacem, utwardzony plac na tyłach budynku - miejsce składowania odpadów, skład opału oraz metalowa wiata.

Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Świebodzin utracił ważność, wobec powyższego brak jest ustaleń dla działki nr 169.
Natomiast w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin przyjętym w dniu 29 maja 2001r. uchwałą Nr XXXI/372/01 Rady Miejskiej w Świebodzinie ze zmianami ustalonymi uchwałami Rady Miejskiej w Świebodzinie: Nr XXII/222/04 z dnia 30 sierpnia 2004r., Nr XL/361/05 z dnia 03 listopada 2005r. i Nr XXX/395/09 z dnia 29 kwietnia 2009r. – ww. działka oznaczona jest jako tereny pozostałych usług (UO-oświaty). Na działce znajduje się symbol opisany jako zabytki architektoniczne znajdujące się w rejestrze Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Działka położona jest w strefie „A” i „B” ochrony konserwatorskiej oraz w projektowanych granicach dopuszczalnego rozwoju osadnictwa.
Według danych ewidencji gruntów działka nr 169 o pow. 4,60 ha posiada następujące rodzaje użytków gruntowych sklasyfikowanych jako: gruntu orne klasy IVa o pow. 0,45 ha, grunty orne klasy V o pow. 0,50 ha, łąki trwałe klasy III o pow. 0,99 ha, lasy klasy III o pow.2,14 ha tereny mieszkaniowe o pow.0,52 ha.

Cena nieruchomości została ustalona w wysokości 2.450.000,00 zł netto (słownie: dwa miliony czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2011r. Nr 177, poz.1054 z późn.zm.) sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku VAT.

Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art.34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 powołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami winny składać wnioski o nabycie nieruchomości w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Świebodzinie przy ul.Kolejowej 2.
Termin składania wniosków kończy się z upływem dnia 14.03.2012r.

II.
Wykaz wywieszono na tablicach ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Świebodzinie przy ul.Kolejowej 2, ul.Piłsudskiego nr 35 w okresie: od 01.02.2012r. do 22.02.2012r.

S T A R O S T A
/-/ Zbigniew Szumski